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廣州客北上帶旺清遠樓市 清城區網簽均價接近萬元

2017-09-16       瀏覽次數:1122

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傳統的樓市銷售旺季“金九銀十”已經到來,在廣州從事房地產中介服務多年的丁先生,卻把主要精力放在了推介清遠的樓盤。“我們門店在天河區,但是小伙伴們現在反而主推清遠盤,賣點就是廣清一體化,吸引廣州客人去置業”。

事實上,清遠作為不限購的地區,在廣清同城化、軌道交通等利好疊加下,吸引了不少廣州客。在廣州客的帶動下,從去年開始,清遠城區一手樓均價明顯上升,安居客數據顯示,清遠一手樓均價從去年9月4909元/㎡ 上漲到今年8月的8057元/㎡ ,漲了六成多。

去年清遠全年網簽量69072套,但今年僅用了半年時間就賣出了51198套新建商品房。據清遠房管局數據顯示,今年3-4月清城區住宅月均網簽6000套,短短一個月內均價由6200元/㎡ 上漲至7200元/㎡,漲幅達13.89%。

樓價漲幅明顯,清遠在今年5月和6月先后提高外地客首付比例和出臺“限價令”。之后,清城區樓市成交有所回落,住宅月度成交回落至3000套以下。不過,雖成交熱度有所下降,但均價仍持續上漲,8月第4周,清城區商品房住宅錄得網簽均價9614元/㎡ 。

據中地行房產代理公司監測的數據顯示,8月中下旬,清遠清城區住宅市場熱度逐步推高,今年“金九銀十”期間,約有23個樓盤(含住宅及公寓)共5483套單位開盤或加推。

清遠市統計局的數據顯示,1-7月,清遠商品房銷售面積529.8萬平方米,同比增長37%,商品房銷售額319.2億元,同比增長71.1%,其中,商品住宅銷售面積493萬平方米,同比增長33.7%,銷售額294.1億元,同比增長71.6%。

事實上,樓市火爆,使得清遠土地成交增速大幅提高。數據顯示,今年1-7月,清遠房地產開發企業本年土地購置面積39.3萬平方米,同比增長54.9%;本年土地成交價款5.7億元,同比增長53.5%。房地產企業新開工面積422.5萬平方米,同比增長27%。

今年1-7月,清遠房地產開發企業固定投資共完成152.4億元,同比增長21.9%,創出年內新高。而同期房地產開發企業本年到位資金小計520.4億元,同比增長108.2%。清遠各大房地產開發商投資建設加快,表明對清遠樓市上漲有預期。

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