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房產證上的名字可以寫幾個?可以寫多個嗎?

2017-12-10       瀏覽次數:374

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 房產證上可以同時寫幾個人的名字,這個是大家都知道的。那么,房產證上最多可以寫幾個人的名字呢?房產證上寫多個人的名字有什么需要注意的呢?下面就來跟小編一起來了解一下吧。

按揭購房時,合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理,保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一,其原因是規避銀行的貸款風險。

但如果您想兩個人共同用這個房產,您可以在房屋主管部門辦理房屋產權證的同時,辦理房屋共有權證,在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。

房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是中華人民共和國房屋擁有權證,由于其封面是大紅顏色,俗稱大紅本。

購房者通過交易,取得房屋的合法擁有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、處分的權利。產權證即《房屋擁有擁有權證》,是國家依法保護房屋擁有權的合法憑證。

國家實行房屋擁有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一制作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。房屋擁有者憑證管理和使用自己的房屋。

房產證包括房屋擁有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋擁有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所擁有權歸屬的書面憑證。

房產證加名字流程

第一種情況:有房無貸

1、帶好三證(結婚證、身份證、房產證)正本及復印件。

2、去房屋所在地區的房地產交易中心,先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的,窗口工作人員會審核提交的材料,如果材料齊全就給你們一個號碼,然后憑號碼去相關窗口辦理。

3、辦理房產證上加名字所需費用:110元手續費,明細如下:80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費,如順利20天后可拿到新的房產證。

4、新房產證可以設定密碼,房地產交易中心會告知你一個初始密碼,之后可自行更改。

第二種情況:有房有貸

1、先去銀行辦理抵押變更手續(具體事宜請咨詢各銀行)。

2、辦理房產證上加名字所需費用:除支付上述110元手續費外,如貸款是純公積金的,還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款),還需另外支付200元。

3、其他步驟同“有房無貸”。

以上就是我們所了解到的關于房產證上最多可以寫幾個人的名字的一些相關信息了,希望以上知識能夠對您幫助。

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