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購房指南:選房細節最不容忽略

2017-12-10       瀏覽次數:483

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 買房作為人生的一件大事,不要輕易就下了決定,細節很重要。無論是房屋本身,還是小區內外周邊的環境,在挑選房子的時候,方方面面都要考慮到。 那么,如何才能做到細致地了解房屋狀況呢?業內人士指出,諸如房型、小區內部設施、周邊配套等都很容易考察到,但很多細節問題仍需要留心。

作為不動產,房子所處地段是影響其價格的最重要因素。

如果購買的樓盤離高架橋近,即使高架橋上已經安裝了隔音設施,也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感,稍有動靜就會驚醒。因此,夜深人靜時,高架橋上車輛行駛所產生的噪聲,勢必會影響到居民的睡眠。

如果附近有噪聲源,不妨在周邊找個地方住一晚上,親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。

房子是否有“光影反射”情況

有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕墻的建筑,很有必要選擇在晴天看房,觀察玻璃反射陽光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墻,猶如一面大鏡子對鄰近的建筑形成反射光,如果光線十分強烈,射進室內會非常刺目,使人心神不寧,甚至產生煩躁情緒。

房子和小區防水情況如何

業內人士指出,買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多,剛住進去的第一年夏天,屋頂就滲水,開發商連續2年修補,但多次修補后滲漏并未消除。墻壁上斑駁一片,多處墻皮起泡脫落,下雨天屋頂上不時會有水珠滴落,未能徹底解決問題。

為了避免在暴雨多發季節小區被淹,購房者在作出決定之前,應該了解一下小區的防水情況。當然,最好的辦法是在發生暴雨之后,立即前往小區實地考察。

房子的隔音效果如何

房屋的隔音效果如何,直接關系到居住的舒適程度。試想,假如隔音效果不佳,在屋內說話如同置身于戶外,這將毫無隱私可言,也會讓居家氛圍大大減弱。

某投資人士指出,住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密、無孔光滑等特點。一般來說,幾乎所有的材料都具有隔音作用,比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土墻、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。

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