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優質戶型的三大標準 老鐵們切勿錯過

2017-12-13       瀏覽次數:486

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 很多人都知道“房子行不行 關鍵看戶型;戶型好不好,決定價多少”這句房地產行業流行語,但是拿到售樓處的戶型圖,你都能看懂么?什么樣的戶型圖又是優質型的戶型么?戶型圖上的專業術語你知曉么?

在置業環節中,戶型的好與壞對于置業者決定購房起到至關重要的作用。如果戶型上有瑕疵,那么一切免談;如果戶型上大體ok,那么會加速整個購買的流程。但是,對于眾多購房者來說,置業顧問的一張嘴說的天花亂墜,一時間難以辨別區分。下面,筆者為大家分享優質戶型的三大鐵律,助力各位挑選戶型。

1. 方方正正的戶型不會太差

方正的戶型在面寬、進深兩方面較為協調,空間整體布局相較復雜的戶型要更為緊湊,空間利用率高,且容易將動線、靜線劃分開來,也就是“動靜分區”,這大大提升了購房者的居住舒適度,同時,主人房的私密性較強,即使是與老人同住,雙方亦不會影響到各自的生活。

此外,方方正正的戶型裝修方面更易于設計,各裝飾品的擺放更加愜意。

2. 正南朝向的戶型不會太差

朝向決定了戶型的通風性及采光性,如果朝向東,那么只有上午陽光充足,通風性差;如果朝向西,那么采光時間短,冬天會冷,夏天會熱;如果朝向北,那么這個戶型就不要考慮了,采光性極差;如果朝向東南,那么采光較好,通風略顯不足;如果朝向西南,采光較好,但又一定西曬困惱。

而在眾多的朝向中,筆者首推正南正北的朝向,不管是居住在北方還是南方,陽光一年四季充足,痛風性也是俱佳,想必南北通透的舒適感購房者是不會拒絕的。

3. 價格較貴的戶型不會太差

在挑選戶型的時候,同一樓層中,價格有高有低,戶型有大有小,但是,價格高的戶型一定不會太差,因為這些戶型都是開發商與設計者溝通后,精心挑選的優質戶型,用一句俗語就是“好貨一定不便宜”。可能你購買的時候不知道哪里好,但隨著時間的推移,戶型的優勢會慢慢凸顯出來的。

判斷戶型好壞的標準沒有絕對的,只有相對的。在目不暇接的戶型圖中,購房者切勿盲目聽信置業顧問口中的華麗辭藻,畢竟,如果決定購房就是要生活一輩子的,當然,土豪請隨意。

 
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