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購房指南:冬季購房有這些優勢

2017-12-21       瀏覽次數:523

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 現在正值冬季,冬天購房也有一定的講究和好處,與愜意的春天、炎熱的夏天和浪漫的秋天比起來,選擇在冬天看房、購房也有著它獨有的優勢。那么在年底買房,都有哪些好處呢?

抓住年底優惠措施尾巴

很多開發商會因年底資金回流問題,利用優惠措施、利好政策等開展年底促銷。為配合銷售,開發商會在這個相對較淡的季節,推出一些特價房、好戶型等吸引最后一撥購房者。

這時,在售樓盤相對減少,會“淘”的購房者,很有可能抓住開發商年末促銷的尾巴,“淘”到房源品質相同、卻能省不少費用的尾房,提高購房性價比。

可以全面判斷房屋質量

經過前期的開發建設,冬季大部分房子基本已經封頂,是現房,百姓在樓盤看到的是房子的原始面貌,能直接、客觀地看到材質、原料、施工質量等,不像在樣板間只能看到華麗的表面。

面對建成的樓房,其存在的瑕疵就會顯現出來。如樓面是否裂縫,墻壁是否起皮,棚頂是否漏水,都一覽無余。購房人挑挑撿撿,按質論價,就顯得從容自得,應付自如。

直觀感受采光與通風

冬季太陽斜照,采光更是忽略不得。其實,在冬天買房有一個最簡單的方法,找一個晴朗的早晨,看看選的房子幾點能照進太陽。如果一大清早就陽光明媚,那么你就不用擔心了。因為冬天能進光,那么任何季節都能進光。

另外,進入冬季,日照時間短,房屋的采光問題就很突出了,這時看房就比較容易發現樓間距是否足夠大。有些小區的樓間距雖然符合標準,但是由于朝向度數不合理,周邊建筑物,特別是處于左右兩側位置的建筑物遮擋等,使得一般樓層實際采光時間大打折扣,在正常時間內如上午10:00-11:00時,3層以下房屋光線仍很弱,說明開發商在這些問題上注意不夠。

再說通風,雖然通風好不好其他季節也能看得出,卻也不如冬天這么明顯。因為冬天的房子一般都關窗,如果此時通風效果能達到預期,那其他季節就不用操心了。

小區景觀顯露本色

環境到冬季方能顯現出本質,才能顯現出春夏季節看不出的實質性內容。冬季時,萬木蕭疏,百草凋零,綠色轉枯,購房人可以更加明晰地發現環境的優劣、物業管理的漏洞。冬季,是對“熱炒環境”的一個冷處理,也是對開發商承諾誠信度的一個稱量砝碼。無論開發商怎么宣傳,但這時都會顯出其本來面目。

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