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置業指南:這些收房陷阱要了解

2017-12-25       瀏覽次數:683

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 買完房之后,大家最期待的事情莫過于收房了。但是,在收房時,如果不重視驗房這一環節,隨手就把合同簽了,很容易就掉進開發商的陷阱里,尤其對于第一次買房的消費者來說,不管是看房還是買房還是驗房的過程當中,都有不少的陷阱,小編整理出幾個常見的陷阱,希望購房者注意。

限時收房

一般開發商約好的收房時限在收房通知書寄出的30天內,如果購房者沒有在約好的時間內處理有關手續,則一般視為已交給。買家應從通知單的最后期限之日承擔全部購房危險責任及稅費。購房時要留聯絡方式,防止失去驗房期限。有特殊情況不能按期參加,能夠書面形式托付親朋、律師幫助,也可及時與開發商聯絡,洽談另行約好時間,并以書面形式供認。

交房證件不齊

“三書一證一表”不全,特別是《修建工程質量認定書》與“房地產開發建設項目竣工概括查驗合格證”,通常由于樓盤完全修建未完成而根底無法查驗。遇到這種情況,購房者可以選擇不收房,加入的確需要驗收,也要有關文件,如“住戶驗房交代表”、“驗房記載表”等有關文件中寫明“未見XX表”等字樣并妥善保留好有關文件副本。

先簽文件后驗房

一些開發商采納先交錢填表、簽文件,再驗房的計量,意圖是讓消費者簽了收房認可書再驗房,等發現疑問時購房者懊悔也來不及了,而商家的責任就更小。購房者在訂合同時就應該將先驗房再收房作為附加條款寫在合同里,如最初合同沒有約好,則可在沒分文件中著名“房內狀況未看”或“屋內狀況不明”或“未驗房”等字樣。

巧立名目收費

雖然物價局已對入住費的有關費用有明文規定,但一些開發商到收房入住時又巧立名目亂收費用。收房時也要不怕費事,與開發商力排眾議,不應交的錢堅決不交,必要時可向物價局、房管局投訴,維護自身權益。

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